کتاب جدید فرشید خوشبخت چاپ شد
کتاب جدید حقوقدان و استاد فرهیخته خطه غرب کشو، آقای فرشید خوشبخت در بنیاد علمی قانون یار چاپ و منتشر شد. این کتاب در سایت باسلام جهت تهیه به صورت خرید اینترنتی قرار گرفت. در پیشگقتار این کتاب می خوانیم:
اجاره به شرط تملیک قراردادی است بین دو طرف اعم حقیقی و حقوقی یا خصوصی و عمومی و آن عقد اجارهای است که در آن شرط شود مستأجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، عین مستاجره را مالک گردد. باتوجه به بالا بودن قیمت ملک، اجاره به شرط تملیک، ابتدا برای معامله ملکی صورت میگرفت. این نوع از خرید، روشی است برای کسانی که سرمایه کافی برای خرید یک خانه را ندارند اما میتوانند مبلغ آن را بهصورت اقساط پرداخت کنند. امروزه این قرارداد برای خرید اموال و داراییهای دیگر نیز بهکار میرود. این عقد یکی از عقود پرکاربرد و چالشبرانگیز در مسائل حقوقی است که براساس آن به خریدار منافعی تعلق میگیرد. اجاره به شرط تملیک به عنوان قراردادی خاص، سابقهای در فقه و قانون ندارد، به همین جهت حقوقدانان بسیاری به بررسی این عقد نپرداختهاند. عقد اجاره به شرط تملیک، به جهت نوظهور بودن آن جایگاهی در فقه اسلامی ندارد، لیکن از آنجا که عقود مختلط و مشروط در فقه اسلامی مورد بررسی قرار گرفته و در برخی متون فقهی احکام راجع به آن نیز عنوان گردیده، میتوان با امعان نظر به این احکام، مشروعیت و صحت آن را در اجاره به شرط تملیک نیز تسرّی داد. تشخیص ماهیت اجاره به شرط تملیک مستلزم تحلیل عناصر تشکیلدهنده آن مطابق تعریف مندرج در آییننامه از سویی و بررسی قصد واقعی منعقدکنندگان آن از سوی دیگر است، زیرا مفهوم و معنای حقیقی الفاظ تعریف باید در راستای اراده طرفین عقد، تبیین و تفسیر گردد (العقود تابعه للقصود) بروز دوگانه این قرارداد، موجبات تردید نسبت به ماهیت اصلی آن را فراهم کرده است. قرارداد اجاره به شرط تملیک هرچند در نظام غربی تولد یافته و رشد کرده است، ولی با توجه به مزایای آن نسبت به نهادهای حقوقی مشابه، چون فروش اقساطی، بیع معلّق و بیع خیاری میتواند در نظام حقوقی کشور ما نیز جانشین مناسبی برای نهادهای حقوقی یاد شده به حساباید. در باب ماهیت این نهاد حقوقی، نظرهای گوناگون ارایه شده است که به نظر میرسد مقبولترین آنها اجاره شروط است. ماهیت قرارداد مزبور از دو جزء - عقد اجاره و شرط ضمن آن- ترکیب شده است که با تحلیل به عمل آمده، هیچیک از دو جزء مذکور در شکل ترکیبی جدید دارای اشکال نیست. به علت اهمیت موضوع در کتاب حاضر قصد داریم به بررسی و تحلیل حقوقی عقد اجاره به شرط تملک بپردازیم.
جهت تهیه این کتاب با دفتر مرکزی ثبت سفارش کتب تماس بگیرید
واحد فروش 526 و 02166979519
واحد امور اداری 84 و 02144441764
وظیفه ی داوطلب فراگیری و درک عمیق مباحث است، مخصوصا با توجه به رویکردی که در سال های اخیر در تحلیلی شدن سوالات آزمون های قبل شاهد بوده ایم و باید آن را مبارک دانست، دیگر تکیه بر حفظیات نمی تواند داوطلبان را در موقعیت قابل اتکایی قرار بدهد.
دانشجویانی که به جزوه خوانی عادت کرده اند وقتی به مراحل سخت و چالش های علمی جدی می رسند فاقد علاقه و مهارت و جرات مطالعه ی عمیق و اصولی هستند، و متاسفانه دیده ام که اکثریت غالب داوطلبان به همان عادت قدیم این سو و آن سو در پی جزوه و نکته و تست می گردند و فاقد اعتماد به نفس و مهارت کافی برای رفتن به سمت مطالعه ی متون اصلی هستند.
در حالی که نکته و تست فقط می تواند در مقام مرور و تثبیت دانسته های علمی حاصل از مطالعه ی متون اصلی قرار بگیرند، یا اینکه خداوند به شما نعمت حافظه ای استثنایی و خارق العاده داده باشد، اگر این طور است خوش به حالتان!
توصیه ی همیشگی من به همه ی داوطلبان این بوده است که حتما باید سراغ متون اصلی و پایه بروند، خوشبختانه امروز اساتید مبرز و خوبی در زمینه ی آموزش آمادگی شرکت در آزمون وکالت و سایر آزمون های تخصصی و شغلی رشته ی حقوق فعالیت می کنند، ولی به اعتقاد من ضعف عمده ی بسیاری از داوطلبان در مبانی و دانستنی های پایه ی علم حقوق است که همین مانع از آن خواهد بود که حتی از کلاس بهترین اساتید هم به نحوی موثر و مطلوب بهره بگیرند.
مطمئن باشید هیچ کس جز خود شما نمی تواند معجزه بکند.
هر چند آزمون وکالت و سایر آزمون های تخصصی حقوق (به استثنای بخشی از آزمون اختبار وکالت) به صورت تستی و چهار گزینه ای برگزار می شود، ولی نهایتا آزمون تستی هم برای سنجش دانسته های علمی داوطلبان طراحی و برگزار می شود.
مطمئن باشید داوطلبی که مباحث را به قصد فراگیری مطالعه کرده باشد علاوه بر کسب سطح سواد حقوقی بالاتر حتما در آزمون ها هم نتیجه ی مطلوب خواهد گرفت.
استفاده از تست در مسیر آمادگی برای آزمون فقط به این عنوان که داوطلب بتواند با شکل و فرم طرح سوال از مباحث آشنا شود و با سلیقه ی طراحان سوالات آشنا شود می تواند مفید باشد.
سوالات آزمون های رسمی به صورت استاندارد و با دقت ویژه طراحی می شوند (هر چند در این آزمون ها هم اشکالاتی دیده می شود) و توصیه من به داوطلبان این است سعی کنند حتما سوالات آزمون های حقوقی برگزار شده را بررسی کنند و سراغ تست های تالیفی نروند.
اگر سوالات آزمون های وکالت سال های قبل را مطالعه کنید می توانید سوالات درس های مدنی و تجارت و … آزمون های ارشد و دکتری سال های اخیر را هم مطالعه کنید.
هیچ وقت با زمان گیری از خودتان آزمون نگیرید، این کار ممکن است در اعتماد به نفس و تمرکز شما اثر منفی شدید بگذارد، مطمئن باشید با مطالعه دقیق و اعتماد به نفس بالا در جلسه ی آزمون بهترین عملکرد را خواهید داشت.
هیچ دلیلی برای ارتباط معنی دار شرکت در آزمون های آزمایشی موسسات و کسب نتیجه ی بهتر در آزمون اصلی وجود ندارد، داوطلبی که در آزمون های آزمایشی سال گذشته رتبه ی اول را کسب می کرد در آزمون وکالت رتبه ای بسیار نا امید کننده کسب کرد.
نکات باید در دل مباحث و همراه با کلیت بحث دیده و فهمیده شوند، توصیه ی همیشگی من به داوطلبان این بوده است که سعی کنند روابط بین مباحث را پیدا کنند و کلیت مباحث را از ارتفاعی بالا تر ببینند و بر روی نکات ریز متمرکز نشوند.
خیلی از داوطلبان با مواجه شدن با هر مطلبی که برایشان تازه است دچار شگفتی و حتی وحشت می شوند و سریع نکته را یادداشت یا در کتاب و جزوه شان های لایت می کنند، این خوب است در جایی که مغز ما توان حفظ و نگهداری هزاران و هزاران نکته و حالات ترکیبی محتمل آن ها را داشته باشد!
توصیه من به داوطلبان این است که به جای وحشت و شگفتی در برابر مطالب و پرسش های جدید با نگرشی پژوهشگرانه به دنبال منشا و دلیل نداستن آن بروند و بحث مربوط به آن مطلبی را که نمی دانسته اند دوباره مطالعه یا مرور کنند و اگر در روش مطالعه و نکته برداری و مرورشان ایرادی داشته اند که در یادگیری و پاسخ دادن به سوالات بازده مطلوب ندارد آن ایرادات را برطرف کنند.
اگر امروز نمی خواهید درس بخوانید، برای خودتان یک برنامه ی جایگزین بگذارید، ورزش کنید، بخوابید یا به سینما بروید ولی هیچ وقت خودتان را گول نزنید. توهم درس خواندن خیلی بدتر از درس نخواندن است.
خیلی از داوطلبان را دیده ام که هر روز ساعت های متوالی در کتابخانه یا منزل چشمشان روی کتاب حرکت می کرده و هر کتاب را چندین و چند دور مطالعه می کردند ولی متاسفانه در آزمون نتیجه های وحشتناکی گرفته اند.
ذات انسان عافیت طلب و لذت جوست، سعی نکنید خودتان را شکنجه بدهید. مطمئن باشید اگر درس خواندن شما را آزار بدهد به هر شکل و عنوانی که شده باشد وسیله ای برای فرار از آن پیدا خواهید کرد!
سعی کنید از برنامه ی درس و مطالعه لذت ببرید، ساعات استراحت و مطالعه را تنظیم کنید و به هیچ وجه، هیچ نوع فشار جسمی یا روانی به خودتان وارد نکنید، شما باید مانند دونده های استقامت توانتان را برای همه ی طول مسابقه تقسیم کنید مطمئن باشید خیلی از داوطلبانی که روز های اول ساعت های طولانی و با شدت مطالعه می کنند به فاصله ی کمی دچار افت یا قطع مطالعه می شوند.
ضرر یک دوست بد خیلی بیشتر از فایده یک دوست خوب است، بنابراین سعی کنید بک دوست خوب و همراه مناسب در مسیر مطالعه انتخاب کنید و اگر نمی توانید، برنامه ی مطالعه تان را به تنهایی اجرا کنید.
اگر دوست شما شب ها دیر می خوابد و نمی تواند صبح زود بیدار شود، اگر نمی تواند از خواب بعد از ظهرش بگذرد، اگر موها و لباسش طبق مد است، اگر پر حرف است و اگر عاشق پیشه است همین امروز فراموشش کنید!
نگاهتان فقط به جلو باشد، اطرافتان را نگاه نکنید، ممکن است کسی را ببینید که در یک روز ۱۵ ساعت مطالعه می کند، ولی ما نمی دانیم کیفیت مطالعه ی او چیست، یا اینکه اصولا او چقدر برای ادامه ی این برنامه توان خواهد داشت و یا شاید هم خدا به او توان خارق العاده و استثنایی داده است، خوش به حالش ولی ما فقط کار خودمان را بر اساس توان و برنامه ریزی که داریم و با توکل و استعانت از خداوند انجام خواهیم داد.
در این رقابت سنگین و نفس گیر چاره ای ندارید جز اینکه روی اشتباهات دیگران هم حساب باز کنید! تقریبا همه ی داوطلبان در حد متوسطی مطالعه کرده اند و از نظر علمی تفاوت بین داوطلبان متوسط که اکثریت شرکت کنندگان در آزمون را تشکیل می دهند وجود ندارد، ولی آنهایی که می توانند بر استرس هایشان غلبه کنند و مسیر اجرای برنامه ی مطالعه و آمادگی شان و حتی سر جلسه ی آزمون اصلی با تسلط و اطمینان کامل حاضر باشند موفق خواهند شد.
در این رقابت هم ضعیف تر ها زیر دست و پا خواهند ماند، شما باید قوی باشید، هیچ عامل منفی را به ذهنتان راه ندهید، شما تصمیم گرفته اید قبول بشوید و بهایش را با اراده و تلاشتان می پردازید و قبول می شوید.
همین امروز بروید و کیف و کت شلوار وکالتتان را بخرید و جلوی چشمتان آویزان کنید!
از لحاظ آماری حدود ۶% کل داوطلبان شرکت کننده در سطح کشور در آزمون وکالت پذیرفته می شوند، ولی ما نمی خواهیم بر اساس احتمالات حرکت کنیم و می خواهیم قطعا در این آزمون موفق باشیم.
برای این کار شما به همه ی تمرکز و توان و وقتتان نیاز خواهید داشت، بنا براین باید تمام اشتغالات زائدتان را دست کم برای چند ماه پیش از آزمون حذف کنید.
اگر با خانواده و اطرافیان مشکل و دعوا دارید همین امروز آشتی کنید، اگر رابطه ی عاشقانه ای دارید برای مدتی قطعش کنید، حتی اگر عادات نکوهیده ای مانند سیگار، الکل یا قمار دارید فرصت خوبی برای ترک آنها پیدا کرده اید، دوستانتان را هم فراموش کنید، نظرتان راجع به خاموش کردن تلفن همراهتان برای چند ماه آینده چیست؟!
قبل از هر چیز باید گفت برای قبولی در آزمون وکالت باید همه مطالب درسی و بحث های کتب درسی را مطالعه نمود؛ چرا که نه تنها همه مطالب به یکدیگر مرتبط هستند و زیر بنای یادگیری محسوب میگردند، بلکه یادگیری هر مطلب این امکان را به داوطلب میدهد که بتواند تستهای بیشتری را در جلسه آزمون پاسخ دهد. پیشنهاد مشاوران دپارتمان تخصصی آزمون وکالت به داوطلبان یادگیری صفر تا صد همه مطالب می باشد؛ اما گاهی داوطلبان با کمبود وقت مواجه میشوند واین سوال برایشان پیش میآید که در این فرصت محدود چه مطالبی باید خوانده شود و اولویت با چه مطالبی است. به همین دلیل مشاوران ما در این مطلب، بهترین روش مطالعه برای آزمون وکالت را هم برای داوطلبانی که زمان کافی برای یادگیری دارند و هم داوطلبانی که می خواهند در مدت زمان محدود به موفقیت برسند، توضیح داده ا ند. اول اینکه هر داوطلبی باید تمامی کتب دکتر بهنام اسدی از موسسه قانون یار را تهیه کند چون این کتب کامل ترین و بهترین و شناخته شده ترین کتب موجود در بازار هستند که به تازگی به عنوان منبع اصلی آزمون های حقوقی علی الخصوص ازمون وکالت شناخته شده است و از سوی اساتید حقوق معرفی می شود. پس کتب مدنی و ایین دادرسی مدنی و کیفری و جزای عمومی دکتر بهنام اسدی را حتما تهیه کنید سپس آن دسته از داوطلبان که از قبل مطالعه داشتند به طبع در فرصت باقیمانده باید همه مطالب را مرور نمایند تا تسلط آنها بیشتر گردد اما داوطلبانی که در فرصت کم قصد شروع مطالعه یا تکمیل مطالعه را دارند میتوانند با اولویت بندی زیر به کار خود ادامه دهند . لازم بذکر است که این اولویت بندی براساس آزمون های سنوات قبل بوده و به طور صد درصد نمی توان گفت در سال های آتی هم به همین صورت خواهد بود.
مدنی: مدنی 3 و 4 و6 و 7 و 8 و 5 و2 و1
آیین دادرسی مدنی: آیین دادرسی مدنی 2 و 3 و 1
تجارت: تجارت 2 و 3 و 4 و 1= البته تجارت 2 و 3 را میتوان در یک ردیف اولویتی قرار داد
جزای عمومی: جزای عمومی 2 و3 و 1
جزای اختصاصی: جزای اختصاصی 1 و 3 و2
آیین دادرسی کیفری: آیین دادرسی کیفری 2 و 1
برخلاف تصور عده ای که رشته حقوق را رشته ای کاملاً تئوری میدانند باید گفت این رشته کاملاً عملی و کاربردی بوده و برای درک بهتر آن باید در میدان عمل آن را آموخت. از همین رو بهترین روش مطالعه برای آزمون وکالت برای آن دسته از داوطلبانی که زمان کافی برای یادگیری عملی را دارند، طی کردن همین مسیر در کنار مطالعه مطالب تئوری برای آموختن و تسلط در این رشته می باشد.
اما بهترین روش مطالعه برای آزمون وکالت برای داوطلبانی که شرایط و یا زمان کافی برای یادگیری عملی ندارند، دقت به مفهوم کلمات به هنگام مطالعه ی مطالب تئوری است؛ چرا که گاهی عدم آگاهی به مفهوم یک کلمه باعث میگردد برداشت از متن متفاوت گردد.
از سوی دیگر داوطلبان عزیز باید در هنگام مطالعه متون حقوقی (همزمان و یا بعد از یادگیری مفهوم متن)، در ذهن خود برای موضوع یا مفهوم متن یک شبیه سازی انجام دهند ویا در قالب مثال آن را فرا گیرند.
همچنین می توانند آن متن را برای فردی و یا اگر فردی وجود ندارد برای خود، به صورت غیر کتابی توضیح دهند تا مشخص گردد که آیا مطلب را فراگرفته اند یا نه و در صورت فراگیری آیا قدرت تفسیر و بیان آن را دارند یا نه. این موضوع در جایی به کار میآید که داوطلب مطلب حقوقی را خوانده و یاد گرفته است ولی در هنگام تست زنی، قدرت تطبیق سوال تست با مفاهیم حقوقی مربوطه را ندارد و به همین علت در پیدا کردن گزینه های صحیح که معمولاً بین دو گزینه اتفاق میافتد، دچار تردید خواهد شد.
تالیف و نگـارش مجموعه کتب آزمونی قانون یار با هدف جمع آوری نکــات مهــم، آزمونی و کلیدی از سال 1396 شروع شد و تمام مطالب، نکات و تله های تستی که در آزمون های وکالت، مشاوران حقوقی، قضاوت، سردفتری، کارشناسی ارشد، دکتری و .... مورد توجه طراح سوال قرار گرفته بود را، در قالب نکات کوتاه، خلاصه و مفید گردآوری نمودیم. یکی از مهمترین اهداف گردآوری مجموعه کتب آزمونی قانون یار گوشزد به داوطلبان آزمون های حقوقی در راستای ذکر نکات مهم، تله های تستی و نکات انحرافی می باشد. در این مجموعه نکاتی که بیش از یک بار مورد توجه طراحان سوال قرار گرفته است با علامت ستاره (*) در پایان نکته مربوطه نشان داده شده تا با دقت خاصی مطالعه شود. لازم به ذکر است نکات این مجموعه بنا به سلیقه و نظر شخصی مولف نبوده بلکه از نکات آزمون های مختلف استخراج شده و فقط بر اساس کلید نهایی که سازمان و مرکز برگزار کننده آزمون، گزینه های صحیح را اعلام نموده، نکات نگاشته شده اند و نظر شخصی مولف یا شخص خاصی در نکات ذکر نگردیده است پس می توان با خیالی آسوده، کتب نکات آزمونی قانون یار را به عنوان مطمئن ترین و کامل ترین منبع مورد استفاده قرار داد. نهایتاً باید گفت با مطالعه این کتب، قبولی خود را در آزمون تضمین می کنید چراکه مطالعه آخرین کتب در ماه های پایانی آزمون بسیار مهم است.
در پایان خصوصیات و ویژگی های این مجموعه را در قالب جدول زیر ذکر می نماییم
در این پست قصد داریم بخش هایی از این کتب را به صورت رایگان در اختیار داوطلبان عزیز قرار دهیم تا با چشمانی باز جامع ترین و کامل ترین کتب را برای جمع بندی انتخاب نمایید:
کتاب مجموعه نکات طلایی قانون یار مدنی | کلیک کرده و دانلود کنید |
کتاب مجموعه نکات طلایی قانون یار جزای عمومی و اختصاصی | کلیک کرده و دانلود کنید |
کتاب مجموعه نکات طلایی قانون یار آیین دادرسی کیفری | کلیک کرده و دانلود کنید |
کتاب مجموعه نکات طلایی قانون یار آیین دادرسی مدنی | کلیک کرده و دانلود کنید |
کتاب مجموعه نکات طلایی قانون یار تجارت | کلیک کرده و دانلود کنید |
کتاب مجموعه نکات طلایی قوانین خاص کیفری | در دست تالیف |
کتاب مجموعه نکات طلایی قوانین خاص حقوقی | در دست تالیف |
جامع ترین و کاملترین منابع و کتب را از ما بخواهید
موسسه قانون یار
ﻇﺮﻓﯿﺖ ﭘﺬﯾﺮش ﮐﺎﻧﻮن ﻫﺎی وﮐﻼی دادﮔﺴﺘﺮی ﺗﻮﺳﻂ ﻫﯿﺄﺗﯽ 3 ﻧﻔﺮه ﻣﺘﺸﮑﻞ از 2 ﻧﻤﺎﯾﻨﺪه ازﻗﻮه ی ﻗﻀﺎﯾﯿﻪ و ﯾﮏ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪه از ﮐﺎﻧﻮن وﮐﻼ ﻫﺮﺳﺎل ﺑﺮاﺳﺎس ﻧﯿﺎزﻫﺎی ﻣﻨﻄﻘﻪ ای ﻣﺸﺨﺺ ﻣﯽ ﮔﺮدد ﮐﻪ ﭘﺲ از ﺟﻤﻊ ﺑﻨﺪی ﺗﻮﺳﻂ اﺗﺤﺎدﯾﻪ ﺳﺮاﺳﺮی ﮐﺎﻧﻮن ﻫﺎی وﮐﻼ دادﮔﺴﺘﺮی اﯾﺮان اﻋﻼم ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.
قانون یار
برای تهیه کتب دکتر بهنام اسدی با شماره های زیر تماس بگیرید
.
02166979519
02166979526
02144441784
02144441764
09100636002
09196748625
09196748645